首页>>新闻 > 国内 >>  正文

住建部约谈12城:不都是房价涨了 这指标体系是关键

发稿时间:2018-10-20 04:29:00 来源:中国新闻网 作者:邱宇 中国青年网
其中,执政考验是党面临的所有考验中最大的考验。

  半个多月前,住建部约谈12个城市,防止房地产市场过热,随后多地发布新政,各地楼市再次迎来调控密集期。

  记者注意到,本次被约谈城市主要集中在东北和中西部,部分城市房价涨幅明显。但房价并非唯一指标,有专家称,这次约谈其实与住建部在2017年底提到的一个预警机制有关。

  被约谈12城中7城出新政

  近期,住建部就楼市问题两次约谈多个城市负责人。截至发稿,在被约谈的12城中,已有7城出台新政,包括合肥、佛山、哈尔滨、长春、贵阳、成都、太原。

  记者注意到,这些调控多是在原有政策的基础上查缺补漏,主要包括限购和限售的收紧、对商品房预售价格的管理等。

  具体来看,限购方面:

  成都提出,将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入限购区域未满24个月的购房人,符合一定条件方可购房;太原要求,本市户籍城六区限购2套。

  限售方面:

  哈尔滨规定,对主城6区3年内新购商品住房实施限售;贵阳规定,购买的新房3年内不得转让;太原要求,新购住房满2年方可交易转让;成都提出,购买新房或二手房满3年方可转让。

  预售价格管理方面:

  长春提出,商品房实际成交价格不得高于预售申报价格,否则不予网签;贵阳规定,执行商品房销售明码标价、一房一价制度;合肥要求,开发商取得预售许可证后才能进行商品房预售。

  另外,佛山规定,避免在夜间进行项目开盘或销售活动,预计购房人数较多时尽可能采用摇号等方式进行销售。

资料图:图为成都城区一角,太阳正从东方升起。中新社记者 刘忠俊 摄

  这些城市有什么特点?

  ——特点一:集中在东北、中西部

  被约谈的12城分别是西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原,并不都是国家统计局归类的15个热点城市。

  “本次被约谈的城市主要集中在东北、中西部,以及出台自由贸易政策的海南,而不是传统的一线和强二线城市。”我爱我家集团市场研究院院长胡景晖告诉中新网记者。

  对比来看,2016年北京颁布“930新政”前,住建部曾约谈部分城市,随后近20城发布楼市调控政策。当时原银监会下发通知,对房价上涨过快的16个城市银行业金融机构进行专项检查,而这些城市以一线和二线为主。

  西安交通大学房地产研究所所长杨东朗指出,本次被约谈城市的房价绝对值较低,在一线和部分二线城市被严格限购的情况下,一些炒房或投资资金又转向原来的非热点城市。

  ——特点二:多地出台人才引进新政

  “被约谈的一些城市此前曾出台人才吸引政策,这往往与户籍挂钩,很多人可以享受到本地居民的购房优惠。”胡景晖说。

  记者注意到,被约谈前,西安、成都、长春、贵阳、徐州等城市均发布了人才引进政策,海南则在5月中旬发布了《百万人才进海南行动计划》。

  ——特点三:部分城市房价涨幅明显

  放宽人才落户政策不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。

  根据国家统计局发布的70城房价数据,被约谈的12个城市中,除佛山外,其余11城的新房价格3、4月份无一例外地出现环比上涨。

  其中,3月份海口的新房价格环比涨幅居70城之首,为2.1%,长春(1%)排第三。4月,西安、海口、三亚、哈尔滨、大连、贵阳、太原等7城新房价格环比涨幅均超过1%。

  佛山不在70城之中,根据佛山市住房和城乡建设管理局官网数据,3月,佛山新房均价环比小幅上涨,4月环比下降。

  这次约谈与之前有何不同?

  值得注意的是,被约谈的12城并非全是房价有明显上涨的城市。

  “这与住建部建立的预警系统有关,警示一些地方未来房价可能会上涨。”中原地产首席分析师张大伟说,与以前的事后管理不同,这次约谈是事前预警。

  2017年底,住建部提出建立“房地产统计和市场监测预警指标体系”和“加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责”机制。

  张大伟指出,12个城市的约谈,其实是上述政策的落地,代表了未来预警——约谈——问责,房地产调控从过去的一城一策开始升级到三步走。

  胡景晖也认为,这次约谈与住建部的监测体系有关。“如果市场已经出现较大波动,投资投机因素明显推高房价时再出台政策,就会有滞后性。”他说,现在是根据价格的异动进行政策的调整和问责,更加及时和有效。

资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄

  住建部10天两度重申房地产调控不放松

  因近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,住建部5月19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

  值得一提的是,上述《通知》的发布,距离住建部约谈成都、太原两市,强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松仅10天。

  《通知》明确提出要建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,这充分体现了当前调控的新思路,有助于地价的稳定,是房地产长效发展机制的重要内容。

  杨东朗认为,所谓“稳定房地产市场”,是指房地产市场供需平衡、价格稳定,房价太高了可以略有波动,但不要出现暴涨或暴跌。为实现房地产市场的稳定,除了限购、限售等行政手段,还需要采用经济、法律手段共同调控。(完)

原标题:住建部约谈12城:不都是房价涨了 这指标体系是关键
责任编辑:邵志凯
加载更多新闻
热门排行
热 词
热 图
友情链接: 紫色魔女之奇异世界异闻录 最强诸天万界系统 南北朝之征伐天下 特权相师 斗破之剑帝 配角逆统 重生之风云变换 天书纪事 玄色之光 冰色 巨人都死了 僵道独尊 我的妖孽学院 心缝 亿年市里 穿越奥特曼系统 一夜天方 末日丧尸之路 古剑幻天 大武侠辅助系统 不朽天罡 傲娇女尊:废柴大小姐 洪荒之人道至尊 我派有只护山神兽 尘氏录 极眸 武神天纪 王者神耀 无限月之眼 搜鬼仪 梦若元空 万道途 海贼王之天龙霸主 灵魂战士 我的女友有点丑 身事 美女的低调高手 十亿中国公民大穿越 持剑葬天决 魔王吸魂者 吞天食祖 沧灵祭 我的聊斋画本 异面位魔法师 异世界的文娱 都市灵魔录 混元之异世异物 这个汉子不正经 柯南之残天 慵懒随笔 缘灭随风 泪焱梦痕 我的克隆大军 青梅煮酒论江湖 彼岸花开之神咒体 战神初恋 遂心传 超兽,武装 基因星球 听我号令 凡人忆事 北州宁王府 霍格沃茨在漫威 日月战星 刺客行之伊飞 一路向上,我欲封天 TA若初 我是摸金大师 退色的橄榄绿 校园风云之魔皇战铠 忘却的誓言 阴阳邪神天 碎梦旅途 为君再聚妖娆红 冰马记 永恒之都—罪与血的赞歌 末日净化论 命运,无法证明真伪的圣杯 南山帝 他的背影谁的思念 南来 颂世仙 末世四人行 超神调节器 全能诡帝 六合仙魔帝 乌山镇的故事 侠岚之玖宫学院 谪仙崛起 宸极巅峰 未可知不 天神落世 青穿之旅 我想当剑仙 我的哥哥是天道 璀世流觞 异世术法开道 重生之将 灌篮吧,少年 火影之九尾的中二之路 恶狱绝伦 万能升级复合弓 庸之路 阿金传 乡夜 打酱油在仙武世界 饕弑术 浮梦双界 诛魔图 小道这厢有礼了 极品高手闹花都 无风剑气 美漫之我是王 职业王朝 戎马把名扬 斗罗大陆之神诋觉醒 天魔之踏破九重天 梦中街 苏梨传 回首仙意绝 战将世家 网游之御无双 飞天之龙 来处如梦 暴食成仙 不和你玩了 神级CEO 万道永昼 我不是老二 法武小桃源 征途之殇 求生之源 寸酒亭 守护者——圣主 大唐烈血 逃亡者的奇遇 不是穿了就都是主角 世界之巫 绝美总裁的修仙狂徒 网游之黑暗进化 纵横于大千 战神与死神之植物大战僵尸乱入 我的小诗屋 业余小侦探 痴情谷 一拳战帝 盗墓笔记之宿命轮回 都市小善人 战神重生之不败神话 一剑定道 我的宏大理想 大乾飞仙录 最强神魔帝皇 锦兮流年 飞斗 笑傲万重界 九绝路 你我群星闪耀 龙逐梦 艾沙 藏冥幽歌 万世皆 执掌辉煌 青梅竹马:爱上你的吻 乾坤,殇 脑选 逃不出的微信群 潘德的预言之千古一帝 狼人之森 化身君王 古宅奇谈 幻翎九霄 伏魔笔录 一千泠一夜 一枪破万法 初仙之生 戮望 墓中神偷 我为峰 名侦探柯南之恶魔的守护 一木棋牌 大神棋牌 大神棋牌 荣耀棋牌 一木棋牌 一木棋牌 娱乐兼赚钱的棋牌——一木棋牌 捕鱼棋牌完美融合的软件——真钱棋牌 吉祥棋牌,一个可以任你挑选多种棋牌模式任的平台 吉祥棋牌,一个拥有多种玩法的平台 集合各类棋牌游戏,任你挑选大神娱乐 神来棋牌 星空棋牌 真钱棋牌 吉祥棋牌苹果版 388棋牌 荣耀棋牌 吉祥棋牌安卓版 宝博棋牌 比特棋牌 即刻棋牌 永旺棋牌 豪利棋牌 京梦棋牌官网安卓版 追光娱乐棋牌 追光娱乐棋牌 追光娱乐 追光棋牌 一木棋牌苹果版 双赢彩票 500棋牌 500万-彩票 北京赛车app 江苏快三app 凤凰500万 凤凰彩票网 500万彩票 一木棋牌 大神棋牌 8亿彩票 大神棋牌app 大神娱乐棋牌 大神娱乐安卓版 大神娱乐作弊器 人人赢彩票 一木棋牌app